Un frère et une sœur adoptés tiennent une maison de prêt à Edo (l'actuelle Tokyo). La ville étant régulièrement frappée par des incendies ou des inondations, les habitants préfèrent louer ce dont ils ont besoin, afin de ne pas risquer de perdre leurs possessions. Certains objets sont cependant si anciens qu'ils sont devenus des esprits appelés tsukumogami. Ils entendent ainsi les conversations des gens qui les empruntent et les rapportent à leurs deux propriétaires. Libre à eux d'agir ensuite pour résoudre un problème en utilisant d'autres facultés des tsukumogami…