Un an après le décès de son mari, Nicole, mère de famille, s'installe à Purity Falls avec ses deux adolescents, Justine et Jason. Elle espère que sa vie va prendre un nouveau départ. La petite famille est accueillie chaleureusement, notamment par la riche voisine, Courtney. Pourtant, Nicole découvre rapidement des choses étranges. Lorsqu'un jeune voisin se noie dans une piscine, la situation semble même devenir dangereuse. Nicole finit par se rendre compte que l'endroit qu'elle a choisi n'est pas aussi paisible qu'on pourrait le penser...